Située sur les hauteurs de Lutry, La Croix-sur-Lutry séduit par son cadre résidentiel paisible et verdoyant. Au cœur des paysages de Lavaux, entre vignobles, lac Léman et montagnes, elle offre une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximité de Lausanne. L’immeuble est idéalement situé à quelques minutes à pied de la ligne de bus 68, permettant de rejoindre facilement la gare de la Conversion (quelques minutes en bus) ainsi que Lutry où se trouve la ligne de bus 9 qui va à Lausanne-centre. En outre, l’accès à l’autoroute A9 se trouve à env. 5 min. en voiture ce qui facilite les déplacements en direction de Lausanne et Genève mais également de Vevey et direction le Valais. Pour le quotidien, la Migros de La Conversion, située à proximité de la gare, offre une solution pratique pour les courses et commodités. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité, nature et proximité de la ville.

Situé dans un petit immeuble résidentiel (construction 2020) de 7 appartements, ce magnifique appartement totalise 3,5 pièces pour 90m2 habitables + 39,5 m2 de terrasse. Sa composition est la suivante :

• Couloir d’entrée avec armoire murale
• Un WC séparé
• Une belle cuisine agencée ouverte sur le séjour totalisant 41.2 m2
• Une belle terrasse de 39.5 m2 idéalement orientée sud et sud-ouest avec vue panoramique sur lac et les montagnes
• Une grande chambre à coucher de 17.1 m2 avec accès à la terrasse
• Une 2ème chambre à coucher de 13.7m2
• Une salle de bains/WC avec colonne de lavage/séchage

Annexes:

• Une cave
• Une grande place de parc intérieure (CHF 35'000.- en sus du prix affiché), possibilité de louer à la PPE une 2ème place intérieure au prix de CHF 200.- mois
• Local à vélo commun à l’immeuble